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科技园区的创立是在工业区开发的基础上产生的。第二次世界大战以后，世界各国致力于工业区 (industrial estate)的开发建设，到70年代随着世界经济结构的重新调整，传统工业逐渐淘汰，高科技工业迅速发展，工业区的开发已上升为高科技园区的开发，高科技园区成为吸引高科技工业、促进经济发展的重要手段。
永丰基地“住宅禁商”的出台，冲击了写字楼市场，中小型企业重返写字楼市场，在短时间内出现了众多“住改商”、“商务公寓”等小型写字楼产品，但这类写字楼仅仅满足了短期的需求，对配套、服务、商务氛围等并没有太大考虑，并且商务成本也较低，因此，档次低、形象差的现象屡见不鲜。2006年，“商务公寓”抢占中小型企业的市场份额，产品也以小而精的路线与大型写字楼相抗衡。 与住宅市场相比，写字楼市场还是一个竞争尚不充分、有待细分的市场，当前发展商面临的课题是如何建设一个高节能、高智能、富有特色的写字楼，赢得市场的认可。
规划设计 项目规划为两座百米甲级写字楼、中高端商业街两种业态。 整体规划上，着重突出了项目在长安街西沿线上所具有的视线优势、产品软硬优势和在本商务区的中心引领。a、b座写字楼形成双塔的处理，并且在顶层进行了连接，形成了一个城市门户的造型。使城市天际线更加活泼也使建筑在长安街上获得了一个完整的立面，更好的展示建筑的形象。
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