长期收购转让企业，一般纳税人的企业
长期收购转让企业，一般纳税人的企业
帕步里克财务收购前债权债务的安排及承诺，保密条款；违约责任；争议解决。当然协议内容并不仅仅是包含这些条款，就相应事项可以另外作出安排。
企业
土地、房产问题
公司收购，一般都是收购方看中了目标公司的土地、房产等重大财产，或者是看中了目标公司的资质证等经营许可手续，否则不会收购。经常会遇到目标公司的净资产是零甚至是负数，但收购方竟愿意出高价收购的情形，其用意就在于此。通过股权收购的方式，收购方节省了大量的土地增值税、房产税、营业税等税收，避免了资产收购需要支付的巨额税费，同时也便于目标公司的顺利交接。
土地和房产一般遵循的是“房地一体”的原则，即房产证与土地使用权证登记的是同一人。但实务中往往出现“房地分离”的情形。“房地分离”并不违法，值得探讨的是如何解决房与地之间的使用权问题。实务中，有的采取“回赎”的方式，有的采取维持现状的方式。
还需要注意的是，土地的用途是商业用途还是工业用途，土地的剩余使用期限，以及土地上是否存在等。
以上土地均系国有土地，而农村集体建设用地是公司收购中另外一个棘手的问题。根据《土地管理法》第六十三条的规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外”。也就是说，除了因破产、兼并等情形致使土地使用权发生转移之外，农村集体建设用地不得对外出租，不得流转。其原因在于，农村的建设用地系无偿划拨取得，在没有依法征为国有建设用地的情况下，是不能对外流转获取收益的。该法第八十五条特别指出：“中外合资经营企业、中外合作经营企业、外资企业使用土地的，适用本法；法律另有规定的，从其规定”。但实践中，为了节省成本，私营生产型企业大都租赁农村集体建设用地，有的甚至不是建设用地，而且租赁期限一租就是五十年甚至更长。
租地期限超过二十年的问题，一般采取两种方式解决。，采取分别订立一份20年的租赁合同、两份附期限生效的租赁合同，即以“20+20+10”的方式解决。第二种，采取联营的方式，即农村集体经济组织与目标企业签订联营合同，目标企业一次性或分期支付联营费。第二种方式对于非上市企业，可以采取，但对于拟上市企业一般不要采取，其原因：一是上市企业对土地的使用有严格的要求，二是此种方式凭空增加了拟上市企业的关联方，人为的增加了企业上市的难度。
企业
能提供一对一贴心的转让企业服务，方便快捷，而且营业执照全，各行业企业都有；无债权债务，非常干净；带资质，资质审批不用愁。总体上，快转网能满足老板对注册资本、经营年限、经营范围、资质审批等方面的企业多方面要求！转让企业需要注意哪些东西
时下很多企业因为发展迅速需要扩大市场，进入有发展前景的行业，注册企业等于从零开始，转向企业收购可以借船出海。在这个需求市场上，转让企业非常盛行。那么，转让企业具体能解决那些问题？转让企业的流程是怎样的？办理转让中应该注意一些什么呢？
快转网为老板们梳理如下
一、转让企业能满足哪些需求？
在企业的发展过程中，需要不同的经营主体，来满足企业不同的业务需求。比如，在签订合同的时候对方会考虑企业的成立年限；在银行办理贷-款的时候，银行会审核企业的行业类型、存续时间、盈利能力等；在投标拿项目的时候，甲方会对企业的注册资本、存续时间、资质等有要求。凡此种种，如果要操作上面的业务，收购一家合适的企业，是老板们的明智之举。
二、办理转让企业的大体流程是什么？
大体上，办理转让企业要牵扯工商、税务、银行等方面的不少事情，而且在一些环节需要法律的支持，如果没有专业的服务机构介入，买卖双方在操作过程中会遇到不少问题。注客为老板们提供专业的转让企业服务，让转让企业变得安全、快捷起来。
转让股东会决议，要百-分-之-百通过；
签订转让意向书；
进行财务审计，盘点资产，确认债权债务（函证），确认所有者权益。也可转让各方自己清理，达成一致，双方签字认可；
谈判转让价格（按企业净资产转让，而不是按注册资金）和条件，签订转让协议（合同）；
交割资产，双方在资产交接表上签字确认；
向债权人和债务人发出通知（法人变更和承接债权债务等）；
修改企业章程（变更法人姓名）；
工商登记变更。如果仅是转让，不涉及其他变更事项，仅变更股东和法人即可；
税务登记证和组织机构代码证书变更；
银行留底印鉴变更。
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