河西区南楼附近旺铺租赁，世纪领秀开店注意十个细节
河西区南楼附近旺铺租赁，世纪领秀开店注意十个细节
龙云商厦坐落于天津河西区大沽南路669号（与利民道交口），是天津市早成熟商业区。龙云商厦业态丰富，占据城市主干道，24小时客流密集，更是天津为繁华的城市商业区。
旺铺租赁
龙云商厦坐落于天津河西区大沽南路669号（与利民道交口），是天津市早成熟商业区。龙云商厦业态丰富，占据城市主干道，24小时客流密集，更是天津最为繁华的城市商业区。周围商业氛围浓厚，有大型卖场购物中心，河西名校，高档小区，各大金融机构及餐饮娱乐，天津最为盛名的多项娱乐集中地。有地上、地下专属车位和户外广告位及独立电梯。（百米内餐饮商家有必胜客、星巴克、董家湾、很久以前、荣华食府等，娱乐商家有龙云影城、菲林club、唱嗨量贩版ktv等金融机构；工商银行、农业银行、中国银行、兴业银行、渤海银行、民生银行等，购物中心；怡乐天地、华润超市、苏宁电器城、国美电器城等，住宅社区：龙都花园、麦格里花园、福盛花园等。）
商铺内200——3000平米精装修，设备设施齐全，可分割出租、有意者请实地考察！
精准选址坚决规避以下店铺才能盈利
1、“草肚皮”店铺
选店铺要知道店铺有金角、银边、草肚皮之说：
金角的铺位是选，因为街角汇聚四方人-流，人们立足时间长，展示面大，品牌曝光度高，因而街角商铺财气旺如kfc、星巴克等大型连锁企业都爱选这样的金角位置。这种位置展示面非常强。
银边是指街两端处于人-流进入的端口，也是刚进入商街的客流有兴趣、有时间高密度停留的地方。因为距离金角不算远，顾客虽有惰性，但也在他接受距离内。所以银边也不缺客流。
草肚皮则指中间部分，因客流分散、购物兴趣下降、行走体力不支而使店铺经营困难重重;或是一头一尾都有吸引人-气的竞品。你要完全靠产品吸引客流，困难很大。
2.转让的店铺
转让的店铺坑很多，如果一-定要选转让的店铺，要多留心眼。因为转让费而增加的成本回收周期，要仔细测算;房东是否同意转让，如果房东不同意转让就存在合同到期没法续租及房东随时收回出租权的风险;债务是否交割清楚，如会员卡怎么退费、菜款、煤气、电费等都要了解清楚;
证照是否齐全，卫生许-可证、消防、餐饮许-可证，特别是环保许-可证。现在开在居民区很难批得出环保证，如果原来就没有环保证，转让下来风险很大。油烟、排油烟的噪音都是居民投诉重点，天天投诉你就不用开店了。
3.可进入性弱的店铺
进深过深：开间进深标准铺：4m x 8~12m。4m x 20m铺进深过大，不利于销售，同时影响后续经营。人都有惰性和安全感，进深过深的店铺让人发怵，不利于吸引顾客进店。
路途远：顾客都有惰性的，要爬7层以上台阶的、要穿马路、路面不平、斜坡等都会阻碍顾客进店。
停车难：店铺周边没有停车位，停车不方便都会阻碍顾客光顾。
4.靠近同行大佬的店铺
傍大牌，也就是跟随策略，是获取新顾客的一个法宝。但你先要做好心理准备，在顾客心里你可能只是个备胎!跟随者的顾客往往粘性不高，竞争力不强。
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