北戴河便宜的办公楼,南北通透

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签订家装合同有很多细节需要注意,很多没有经验的业主可能会被一些不良装修公司欺骗,造成自己的钱财损失。这几个个合同陷阱,千万要注意哦!保修条款。比如出了问题,装修公司是包工包料全全负责保修,还是只包工,不负责材料保修,或是还是有其他制约条款,这些都要在家装合同中写清楚。水电费用。装修过程中,现场施工都会用到水,电,煤气等。一般到工程结束,水电费加起来是笔不小的数字,这笔费用应该谁来支付,在家装合同中也应该标明。按图施工。严格按照您签字认可的图纸施工,如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合,您可以要求返工。监理和质检到场时间和次数。监理和质检到场巡视的时间间隔,对工程的质量尤为重要。每隔2天应该到场一次,设计也应该3-5天到场一次,看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。
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自去年3月份以来,房价上涨明显,因此很多省市都出台了一系列的调控措施。其中对于开发商的管控尤为严格。例如,2017年4月15日起,山东省住房和城乡建设厅在全省组织开展为期半年的打击囤房炒房专项行动。在此次行动中,省住建厅明确开发企业不得通过商品住宅高价装修、捆绑销售高价车位(库)及储藏室等变相涨价的途径躲避价格管控。但是,仍然有楼盘顶风作案。近期,青岛就有购房者向相关部门投诉,个别房地产开发商私自捆绑车位销售。 据了解,此项目正在出售的工程抵账房,顶楼和底层价格在1.7万元/平方米左右,中间户的价格已经达到了2万元/平方米左右。打眼一看,房价还算公道,但是如果想买房的话,就必须要买一个40万元的车位。40万元,相当于20平的房子的面积,这个价格已经远远超出了车位真实的价值。很明显,开发商就是在规避价格管控,变相加价,而最终损害的,是购房者的权益。无独有偶,在严管控下,开发商为了规避相关调控政策,绞尽脑汁的钻空子。就拿规避价格管控来说,除了捆绑销售高价车位之外,还有捆绑装修、地下室、做阴阳合同的。
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政府限价的窗口期,选新房优于二手房好的选择,商品房限价主要分为两种,一种是事前限价,在土地出让时就在招标文件里规定,在该幅土地建设的商品房,销售时不得超过多少钱,即所谓限价商品房。一种是事中限价,这是常见的做法。即房企在申请商品房预售证书时,主管部门要求该项目售价不得超过多少钱。并且,已经从预售扩展至现房销售。那么,未来会不会出现一种事后限价,即在二手房转让环节的限价?基本不会。因为,二手房交易主要是c2c的交易,具有市场化,很难管制,很难限价。这也是前段时间,二手房市场坐地起价事件频发的原因。从这个层面上来说,购房者选择新房,受政府调控力度大,市场规则也较为透明、规范。
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真假临近校园地产地产如何区分?1.距离近未必能进校读书根据规定,每个学校的招生范围一般会在每年公布一次,但是招生范围却是以小区或者街道整体划分,也就是说,居住地和学校虽然一墙之隔,但是也不肯定会划入家长们想要进的学校。2.吹嘘将来名校入驻一些开发商将周边好的学校说成是“配套设施”,甚至有的吹嘘将来会引进“双语幼儿园”、“国际学校”等未落实的规划配套,因此,家长们要谨防落入“山寨名校”促销陷阱。3.关注临近校园的地产划分招生政策临近校园的地产并非一成不变,受到生源人数、规划等影响,多数学校对每年的招生区域都会进行适当的调整。特别是名校的周围,当周围人数增多时,行政主管部门会根据实际情况对就近读书进行微调。4.二手临近校园地产 重视落户问题如果户籍di址已有常住户口存在,户口迁移这一过程中必须在交易结束前完成。目前通行的做法是,在买卖合同中约定逾期每天交万分之五的违约金。5.摸清各个学校对进校上学条件的特别规定一般来说,知名度越高的学校入校竞争越激烈,各个学校细则不同,有的学校入校实行排名制,有的则优先入户时间,所以目标学校对入校申请的具体要求,必须事先打探清楚。





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