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轨道旁边的公寓房轨道交通是城市化过程中带动房价上涨的主要诱因但不是主因，是开发商将未来进行透支并转嫁于消费者身上的结果。为什么轨道旁边的公寓房容易受损而其他像高档商品房与中低密度的住区不易贬值呢?主要是因为轨道因素带动房价上涨没有地王的影响那么大而明显
供应是关键从限贷限购的发展轨迹来看,行政性、一刀切调控正在逐渐退出,未来房贷将更加市场化,由商业银行自主决定是否下调s付比例及利率,正在成为可能。保利地产有关人士指出,流动性及是影响房地产的重要因素。预计年内货币政策仍将持续走宽,以对冲外汇占款下降,保持合理的流动性。
房产品固然都是空间之下，金钱之上，但内涵与功能决定了其保值基因的不同，再基于政策调控与市场非规范与非理性，因此在基于房价普涨环境下购置的大量房产，将因为房价普跌出现速度与力度不同的贬损。其中以下四大类房子z容易在房价或其预期发生普跌环境下遭遇贬损。
公寓与写字楼从字面的意义一个是居住一个是办公用楼,但它们也有共同的地方那就是它们都是商品房.它们根据功用被不同的消费者接受.公寓在配套上主要是要达到居住功能,满足居住的条件,而且要有一d的周边配套,例如:菜市场,学校,商场等.而写字楼要求在好的地段,交通方便,周边有一d的商业气氛.
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