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买新房你可以挑下大品牌房企,淡季往往意味着市场洗牌,在挺过来的房企中,大部分是实力雄厚的大房企,虽然也有损失,但相比其他已经是很大的收获。而现房拿到钥匙就可以装修,直接能得到房子,而不用担忧会不会延期交房甚至拿不到房子,买房的大部分担忧都被解决了。淡季购房守则二:规划跟着政府主导的发展方向买房。如果要在郊区买,原则只有一个,那就是跟着政府主导方向走。
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可以直接搜集目标开发商的相关资料。开发商的发展历史、新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。对于开发商的一些报道可以多关注,是关于旗下楼盘出现过的问题,解决问题的方式要多关注。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商,公开资料有限,楼盘经验不足,我们在选房时要更加慎重。业主论坛或者业主群一个楼盘爆出的问题越多,开发商的可靠性越差。
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规划本身有不确定性,规划调整取消的情况不罕见。即使规划能够落实,建设周期也未必与你入住时间一致。什么时候能享受到这个便利,还不好说。摸清周边楼盘情况摸清周边楼盘的数量以及交房时间——决定未来区域内可引入的人口数量人口基数足够大,才能顺利拉动区域的生活、商业配套的完善,甚至可以影响城建配套等公共资源的升级。这将对今后生活的便捷度、舒适度以及后期的房屋价值有很大影响。
口碑开发商的口碑,会影响开发商的品牌形象。从购房者群体中脱颖而出口碑好的开发商,肯定不会差。已建造的楼盘质量判断一个开发商开发的楼盘质量会不会比较好,可以看看此开发商之前的盘质量都如何。楼盘质量是一个楼盘的根本,是开发商良心的体现。如果质量不好,开发商的实力也可见一斑。4、销售情况开发商的年报,是反应开发商经济实力的窗口。一个年利润很高、运营状况稳定的开发商,基本不会发生出现烂尾楼、缺钱跑路等情况。
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