大鹏京基100大厦
深圳前海荔园创客资产管理有限公司
郑重声明：不收取客户任何费用；保证服务质量；保证房源、照片、信息的真实性,欢迎考察!
免押金！免押金！免押金！
房源介绍：
1.电梯口514平，仅 188 元/平，随时看房。
2.带豪华装修，免去您的装修成本，格局合理，老板室超大气，视野开阔！
3.每个楼层配备大型会议室、茶水饮料设备等等。（免 费 使 用）
4.其他在租面积：238m²、255m²、260m²、328m²、520m²、403m²、580m²、503㎡，826m²、1065㎡面积可选择、户型多样装修情况：豪华装修、配送全套豪华家私使用
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大厦介绍 ：
京基100（kk100），原名京基金融（kingkeyfinancialcenter），楼高441.8米，共100层，娱乐办公集于一体。 物业介绍：深圳市京基房地产开发有限公司 建筑类别：塔楼超高层 容积：5.30 绿化：11% 物业费：32元/平米·月 物业公司：京基物业
京基100 写字楼 招商中心：-- 刘先生
近期，全国商品住宅正遭遇成交量大范围下滑。
据房产机构的监测数据，1月份一线城市商品住宅成交下降尤其明显，除深圳外，北、上、广成交的环比跌幅，达到了36%以上。不过除合肥一些楼盘价格出现调整外，其它城市虽然成交量出现下降，目前价格暂未出现调整迹象。“合肥调整价格也只是个案，没有形成一股态势。”中指院一位分析师表示。徐家汇写字楼,上海办公楼租赁
对于成交量下降，专家认为与以往春节假期的月份相比，成交大幅下滑仍在意料之中。因而今年市场成交量仍在正常波动范围，说楼市成交遭遇“崩盘”，有言过其实之嫌。
不过中原地产研究员认为，虽然目前央行并未加息，但无论开发商还是购房者使用资金的价格，的确在逐渐上行。而楼市资金使用成本的增加，这对于房地产来说影响非常大。中原地产在一份报告中指出，一旦加息或者资金价格出现快速上涨，代表了金融政策的取向出现变化，不排除部分城市区域房价出现较大幅度调整的可能性。
风向标成交量下滑
上海被业界认为是长三角地区楼市的风向标。从房产机构对上海成交监测的数据来看，沪房价仍然坚挺，不过1月的成交量下降幅度不小。
数据显示，今年1月上海商品住宅成交量约39万平方米，环比12月下降41%，较去年同期下降71%。在四个一线城市中，上海成为1月份成交量同比下降幅度大的城市（深圳1月成交商品住宅19万平方米，同比下降68%）。
苏州、杭州1月楼市的成交，也很难说得上理想。徐家汇写字楼,上海办公楼租赁
杭州1月成交商品住宅70万平方米，环比下降三成，同比则下降了31%。而苏州1月成交商品住宅23万平方米，环比下降三成，同比则大幅下降82%。
长三角典型城市1月成交量下降，其它地区部分城市的交易也出现下滑。徐家汇办公楼出租,上海写字楼租赁
数据显示，全国24个二三线城市1月份成交量同比下降19%，环比下降幅度则达37%。只有福州、常州、东莞的环比成交量出现上涨，南京成交量基本与12月持平，宁波、长春环比跌幅较大。
专家看来，1月份多地成交量大幅下滑主要基于三个方面的原因。一方面四季度以来调控效果显现，市场观望情绪渐浓。另一方面，多地新增供应严重不足导致成交下滑；第三，假期部分城市网签系统关闭，备案数据延迟。
对于成交量的下降，中原地产研究员认为，影响2019年楼市走势关键的因素，是资金价格的变化。从目前的状况看，加息或者变相加息的可能性已经出现。
“判断全国房价走势要看资金价格，以及是否会出台认房又认贷政策。这一政策，其实对市场的影响很大。”中原地产在近期一份市场研判中认为，如果大范围实施认房又认贷，再叠加资金价格上涨，预期今后成交量将有20%以上的调整空间；而房价也可能随之出现调整，调整的幅度也许会接近2014年的水平。徐家汇办公楼出租,上海写字楼租赁
“还谈不上价格战”
在长三角区域，除了上海成交下滑外，春节过后，合肥部分新房的销售报价出现了小范围下调。徐家汇写字楼,上海办公楼租赁
为加快销售，位于合肥市肥西的禹洲天玺，延续了月初的打折策略。禹洲天玺销售人员2月16日表示，本月初推出的一批促销房源差不多已售卖完，但2月底或3月准备推出25号楼的新房源。
“和2月初的价格差不多，预计单价在一万多。”楼盘一位销售人员表示。售楼人员所说的价格，与去年年底1.23万的价格相比，下降了约2000元/平米。
禹洲天玺春节后仍延续降价策略，在合肥楼市并非个案。据合肥热线新的统计数据，截至2月16日合肥2月份30多家热销楼盘中，有23家楼盘对价格进行了不同程度下调。
“现在还谈不上价格战，因为还没达到那么激烈的程度。目前只是个别楼盘为加快销售速度，而采取的个别策略。”中指院一位分析师说。
在长三角地区，无锡、嘉兴等城市1月份成交量虽然出现下降，但价格却并没有像合肥出显个别项目较明显下调。徐家汇办公楼出租,上海写字楼租赁
无锡房屋交易管理中心发布的1月楼市运行情况显示，受2016年四季度起的新一轮调控以及春节长假影响，1月无锡市区商品房成交面积同比下降41.35%，商品住宅备案均价9983元/平米，环比下降2.18%。
据嘉兴商品房在线销售备案系统数据，今年1月嘉兴楼市共成交各类商品房1956套，环比2016年12月下降31.27%，较去年同期下降28.27%。在常州，据新浪乐居统计1月份该市共成交8445套商品房，成交套数较12月环比下滑约15%。徐家汇写字楼,上海办公楼租赁
对于接下来市场走势，业界认为政策收紧的效果将进一步显现，部分热点城市也有进一步升级调控的可能。1月份供求低位的运行，将在一季度延续。而在严格的调控政策下，投资性需求可能会出现转移的推动。去年需求从一线向二线外溢，今年需求可能会从二线向少量三线和环一线城市外溢。徐家汇办公楼出租,上海写字楼租赁
“限购力度较轻的济南、长沙、西安等省会城市，以及嘉兴、东莞等‘环一线’城市的部分区域，有望成为今年政策的受益者，楼盘销售的速度有望加快。”专家认为。
交通指南
深圳新地标
位于深圳cbd核心区深南东路，
比邻红岭中路、深南东路两条深圳主干道；
京基100深圳交通核心区
靠近深圳地铁罗宝线/蛇口线大剧院站；
3路、10路、12路、14路、14路b、29路、101路、203路、103路、103路b、104路、113路、k113路、204路、k204路、215路、311路、352路、353路公交……均经停京基100；
距机场40分钟车程。
深圳市罗湖cbd京基100大厦 写字楼 租赁中心
京基100（kk100），原名京基金融中心（kingkey financial center），楼高441.8米，共100层，是目前深圳高楼、中国内地第三高楼、全球第八高楼。位于我国广东省深圳市罗湖区深南东路，由来自英国的两大国际著名建筑设计公司-- tfp和arup联合设计，中国建筑第四工程局有限公司承建。京基100是深圳房企京基集团旗下的高级地标，也是中国民营地产企业投资建造的高建筑，保持了多项中国记录、世界纪录，并获得了多项高级奖项。
坐落于罗湖区蔡屋围的京基100京基100（kk100），原名京基金融中心（king key financial center），以100层楼高441.8米，取代了地王成为深圳新地标。如今它还是深圳高楼、中国内地第三高楼、全球第八高楼。
京基100(深圳新地标)，集超5a甲级写字楼、国际商业kk- mall，铂金五星级瑞吉酒店于一身，以全球高级配置，在深圳创造一个全球性的金融标志，这将是深圳通向世界的门户与窗口，亦是世界进入中国的优秀战略平台。
京基100城市综合体项目总用地面积42353.96 m2，其中建设用地35990.16m2，总建筑面积602401.75 m2，由京基100大厦及7栋回迁安置楼构成，总投资近50亿元。本项目位于罗湖区蔡屋围金融中心区内
楼盘详情-京基100
物业类型：写字楼+商业
建筑类型：核心筒式写字楼
占地面积：42000㎡
建筑面积：600000㎡
装修情况： 精装修/毛坯；公共区域精装；网络架空地板
销售状态：出租，租金220元/㎡/月起；
层 高：4.2米，净层高2.9-3.1米
规划户数：
开盘时间：2011年4月23日
入住时间：2011月
开 发 商：深圳市京基房地产开发有限公司
产权年限：50年
物业公司：京基物业
车位数：2100个 ,月卡1200元/月
实用率：约68%
物业费： 32元/㎡/月（包含工作时间内空调费）
推荐理由：
1) 「深圳地标】京基100，楼高441.8米，共100层，是目前深圳高楼、中国内地第三高楼、全球第八高楼。位于罗湖中心，享受国际金融配套和成熟文体资源；交通，1号线、2号线、9号线三地铁汇集，交通便利；
2) 「金融配套】涵盖全市74%的银行机构、80%的保险机构和40%的证券机构，集中了全市60%的金融资产、90%的外资银行，区域价值得天独厚。
3) 「高级酒店】世界高豪华酒店，第75层-100层将携手世界高级酒店管理公司--喜达屋集团，共同打造超五星级豪华酒店——瑞吉酒店，该酒店也将成为世界高酒店之一。
现已签约入驻京基100的世界500强企业，包括四大国际会计师事务所之一的普华永道、渣打银行、中国银行、瑞士诺华制药、雅培贸易、德铁信可、阿斯利康等
出租状况：精装修，豪华装修，空房，全办公家私，任意选择。
出租面积：129平米，198平米，256平米，360平米，580平米，720平米，978平米，1260平米，2400 平米整层：可以任意组合
管 理费：32元/平米（含空调）
单层面积：2400-2700平米
租 金：低区：180元/㎡起、中区：230元/㎡、高区：260—300元/㎡
特价单位：180元/平米/月
实际成交价格按客户的实际需求而定、对大公司会足够优惠
租赁中心咨询热线：
陈
18923895310
qq: 252229347
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斗罗大陆：轻松灭城的四位封号斗罗，千寻疾：一句话，他：一锤子
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