河西下瓦房附近出售，世纪领秀是否是旺铺，先看这3点
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龙云商厦坐落于天津河西区大沽南路669号（与利民道交口），是天津市早成熟商业区。龙云商厦业态丰富，占据城市主干道，24小时客流密集，更是天津为繁华的城市商业区。
龙云商厦坐落于天津河西区大沽南路669号（与利民道交口），是天津市早成熟商业区。龙云商厦业态丰富，占据城市主干道，24小时客流密集，更是天津最为繁华的城市商业区。周围商业氛围浓厚，有大型卖场购物中心，河西名校，高档小区，各大金融机构及餐饮娱乐，天津最为盛名的多项娱乐集中地。有地上、地下专属车位和户外广告位及独立电梯。（百米内餐饮商家有必胜客、星巴克、董家湾、很久以前、荣华食府等，娱乐商家有龙云影城、菲林club、唱嗨量贩版ktv等金融机构；工商银行、农业银行、中国银行、兴业银行、渤海银行、民生银行等，购物中心；怡乐天地、华润超市、苏宁电器城、国美电器城等，住宅社区：龙都花园、麦格里花园、福盛花园等。）
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人和
1、确认推动力是否足够
所谓销售推动力，就是能带来人潮的推力。
千万不要这样想：“我的产品很好，不论在哪里开店，生意都会很好。”
其实，没有餐厅能有这么大的魅力，假如绿茶餐厅只有一家店的话，也做不到这一点，不要把注押在唯-一的一家店上，更不要想未来能赚多少钱，先抓住当下的经营利润，是餐厅需要即刻做到的。衡量一个地方的推动力好坏还有一个标准，那就是看这个地方是否一直在成长。
2、人-流统计要看“捕捉率”
在选址时，不能一厢情愿地做决定，实际生意好不好不是经营者能决定的，而是由顾客决定的。如果一厢情愿，按照自己的想象去开店，生意肯定好不了;如果是已经开始营业的店，就要想办法改变经营不善的局面。需要注意的一点是，不要相信未来会怎样赚钱，而是现在有钱赚重要。比如，有个地点，说将来这个地方会建地铁，如果现在选这个地方，因为地铁还没有开通，没有足够的人-流，开了也很可能亏本。
所以，测量人-流量和分析人群消费力就显得异常重要。一般采用两种采点人-流量的计算方式：全日采点法和时段采点法。
如果是快餐或咖啡、面包行业，建议采用全日采点法;如果是开正餐餐厅,也好采用时段采点法，人-流量高的时段在中餐时段11:00~14:00及晚餐时段17：00~21：00，如有供应下午茶，再增加时段14:00~17:00。
对于投资金额比较大的餐厅，好采点周一至周日(七天)及重要时段(四个时段：即第-一时段07:00~9:00，第二时段11:00~13:00，第三时段17:00~19:00，第四时段21:00~23:00四个时段。)的人-流量，连续测七天，任何情况下都不要中断。平均每小时人-流量至少在2700~3000人。
采点应遵守的原则是在正常情况下，采点应在工作日平日(周一至周四)选1天，周五、周六及周日各1天，合计4天。至少应采点平日1天及周末1天，并应避免国定节日。不要因为天气因素而调整实测人-流量;如遇特殊的天气(如：台风、暴雨、大雪等)，则应延后再测。
全日采点时，应在采点日采集全日的营业时间，每个时段分别记录。
统计的人-流，应当是店址一侧，经过门店主入口正前方的人-流，包括经过的骑自行车及电动车等每辆计入1。经过的机动车(汽车、摩托车、公交车)不予计算，无消费力的儿童(小学以下)不予计算。
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