北戴河住宅费用多少,采光好
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结婚后购买二手房有什么限制吗1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住。2、限制：限价房8年内不得上市转让。3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。4、已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房房。5、政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一些的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。以上就是结婚后购买二手房的流程是什么?结婚后购买二手房是否有什么限制的全部内容，购买二手房时，要认真考察房屋周围有无污染源，如噪音、有害气体、水污染、垃圾等，另外还有房屋周边环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面情况。
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政府限价的窗口期，选新房优于二手房好的选择，商品房限价主要分为两种，一种是事前限价，在土地出让时就在招标文件里规定，在该幅土地建设的商品房，销售时不得超过多少钱，即所谓限价商品房。一种是事中限价，这是常见的做法。即房企在申请商品房预售证书时，主管部门要求该项目售价不得超过多少钱。并且，已经从预售扩展至现房销售。那么，未来会不会出现一种事后限价，即在二手房转让环节的限价?基本不会。因为，二手房交易主要是c2c的交易，具有市场化，很难管制，很难限价。这也是前段时间，二手房市场坐地起价事件频发的原因。从这个层面上来说，购房者选择新房，受政府调控力度大，市场规则也较为透明、规范。
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近日，全国多地的房贷利率明显发生变化，北京多家银行已将首套房房贷利率恢复至基准利率，二套房房贷利率上浮20%，此外，苏州、福州的首套也回到了基准利率，而广州、上海、深圳房贷利率大多维持在9折。多位银行业内人士告诉记者，收紧房贷利率，一方面是为配合楼市调控，监管层窗口指导，严格控制房贷规模，而另一方面，也是出于市场原因，随着央行缩表，市场存款利率在上升，房贷利率打折银行利润微薄。“房贷利率提升后，对楼市的影响，会从量变到质变，目前刚开始收紧，效果还不明显。”深圳某商业银行管理层对记者说，尤其对炒房客冲击会更大，2007年暴涨的房价就是在连续加息后崩塌了。据记者了解，从一线城市来看，房贷利率普遍有所上调。最严的是北京，从5月2日开始，北京8家大银行已经正式将首套房贷利率恢复至基准利率，不再有任何折扣，二套房利率也从此前的基准上浮10%调整为上浮20%。而北京先传出的消息称，客户资料必须全部真实，严查首付资金来源，以及借款人是否有真实的首付能力，通过征信各个细节，来判断借款人是否有还款能力，随时有巡视组来抽查和检查，如果发现有问题，要求收回并追责。
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购房资格查询是否收费;有部分开发商及代理商在卖房时，要收取50元甚至更多的“查询费”。但是这些机构不得以任何形式，向购房人收取购房资格核查费用。如银行因贷需要而要查询个人房产情况，应按照各银行与房管局的协议执行，与个人无关。购房人在购房前好先结合自身情况对照政策，确定自己是否具有购房资格，避免产生不必要的损失。在签订购房合同前，应如实申报住房情况。在完成以上步骤后，提醒群众在终签订商品房买卖合同时，应并提交相关资料，依据《合同法》的规定，将有关事项约定清楚，以维护自身的合法权益。
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