星河world公司新闻 产融联盟新城
深圳市万众孵化园有限公司
目前推出的是三期项目：项目占地面积3.46万平米，总建筑面积25.29万平米， 由两栋140米高超甲级写字楼及商业裙楼组成。两栋写字楼共34层，其中裙楼1至5层为coco park， 其他为研发办公使用，标准层面积约2000平米，标准层高4米，净高2.8米，360度全景通透，无柱开间，开敞舒适，使用率高达72%，24小时中央空调，网络地板，仲量联行物业管理。办公空间可自由分割组合，满足不同企业需求。整栋楼均价报价为130元含税。
现场招商经理” 石生欢迎各界精英前来参观指导
星河world写字楼全球招商中——为企业解决解决后顾之忧，助力企业腾飞。
星河world项目占地约62.29万平米，总建筑面积160万平米，计容积建筑面积约105万平米，总投资达150亿元。未来将打造成为高级全生态城市中心，建设一个集研发、办公、居住、购物、休闲、旅游全方位物业配套覆盖的可持续发展的商务新区。
星河world，位于梅坂大道与雅宝路交汇处，与福田cbd仅一山之隔，扼守深圳北站商务区、华为科技新城与福田cbd黄金三角核心区位，快速接驳南坪快速、梅观高速等快速路；坐拥10分钟高铁经济圈，紧邻地铁4号线、5号线，与地铁10号线无缝接驳，15分钟即达大学城、皇岗口岸，30分钟可达机场、福田口岸、蛇口码头等各个交通口岸，立体交通系统自由连接世界。
项目由星河集团携手世界五百强aecom建筑设计公司及美国swa景观公司倾情打造，由一连续三年入选福布斯白金400强的仲量联行提供园区铂金物管顾问服务，规划有高级商务区、都心住宅区、生态休闲区三大区域。其中，高级商务区由2栋超甲级写字楼在内的12栋生态写字楼构成，其中300m高的超甲级写字楼未来将会成为整个中心北区的地标建筑，12栋写字楼集群，商务体量达到７０％，是各大综合体中占比重的，以分层次、分档次的多样化写字楼产品线满足不同发展阶段的各类型企业办公需求，此外还将再造一个coco park和人文艺术广场，形成高级商务群的创新核心区域；都心住宅区由20万平米住宅、幼儿园、小学组成，传承银湖山城市豪宅血脉，满足商务群内高素质人才居住生活需求，形成职住平衡，打造综合体之下纯粹的高端居住区，150米天际住宅，无敌景观视野，生态豪宅，尽享绿色生态生活。此外我们将着力引进国际双语幼儿园，深圳名牌小学，解决精英后代的教育问题，同时有高级商务配套，将引聚全产业链及精英商务人群，未来升值潜力无限；超35万平米亲水生态休闲区内包含网球场、篮球场、羽毛球场、室内泳池、果岭等众多休闲配套和深圳一个商务区内亲水高尔夫练习场，赋予企业无穷创新活力。星河world突破传统商务项目单一开发模式，区域内业态互补，集衣、食、住、行、娱等所有城市功能于一体，并形成微循环体系，打造深圳一个全业态国际商务区
星河world同时坐拥约8万m2coco park旗舰商业、约5.5万m2酒店公寓、20万m2银湖谷湖山大宅、坐享33万m2文体公园、引进广东省华师附属学校师资力量、享受政府定向配租公共租赁房、各业态间相互连接、协同、为产业集群的发展聚变创造了条件、构筑深圳产城融合示范园区
目前项目已吸引近140家知名企业进驻、其中上市企业11家、包括中国人寿、三菱电机、五矿证券、平安普惠、菲尼克斯电气、云智汇、聚思鸿等，创新金融、高科技、文化及创意三大产业的园区成交总面积占比达73%、已形成初具规模的产业集群：与自贸区、美国硅谷、以色列等区域达成战略合作、与华为、港中大、创新投、猛狮科技、前海联控、大疆、京东等企业机构实现全方位合作、集聚优势产业资源、打造创新产业集群、目前、已入市的写字楼产品去化率位居深圳前列、得到市场的广泛认可、
4.2米平层130元起含税价 在租面积2万平左右
5.4米层现楼租赁中、均价145元/平起稀缺复试经典再现
星河world规划设计
基于“创新、协调、绿色、开放、共享”的发展理念、星河world突破传统商务项目的单一开发模式、实现区域内业态互补、打造集产城、产融、产教、产居四位一体的产融联盟新城、实现产业、城市、人群、服务的紧密连接、聚合、树立产融联盟新城标杆之作
知名规划设计公司aecom规划恢弘巨着、美国swa勾画全生态大城、贝尔高林倾心打造诗意园林、以全生态为目标、大程度保留自然景观、辅以多园林塑造、低密度建筑布局、成就城、人、自然与文化之间的相互交融、荣膺单体建筑+园区leed双认证
依托产业、商务、居住、教育、文化、购物、休闲、体育等多业态物业配套、运用智能立体空间设计、打造24小时不落幕的生活办公方式、实现城市智慧化运营，提升城市运行效率、提高城市经济效益、满足产业发展和产业人才的需求、推动区域新兴产业增长
014年,在星河集团25周年“智敬未来”品牌发布会上，深圳星河world项目正式面世，短短两年时间以后，星河控股即凭借这一项目，入围中国产业地产百强，并当选产业地产30强，星河world也斩获“2016中国十大值得期待园区”。目前星河world已在南京实现复制落地，武汉等地项目投资也在筹划当中。两年创出品牌，三年向外拓展，星河的产业地产转型之路如此顺利背后的原因到底何在？睿信咨询认为，其发展模式中的互联网思维或是一个原因。
现推出f栋165平---5万平全面问世 现场招商经理：石生欢迎各界精英前来鉴赏星河world写字楼全球租赁
1、推出免费租金方式，体现共享思维
对有发展前景但资金实力不强的园区企业项目，星河集团推出“租金/服务/产权换股权”创新模式，以现金、产权或“现金+产权”的方式与拟入驻园区的企业进行股权置换，免费提供场所及服务换取企业股权。一方面提升对入园企业吸引力，另一方面提高产业投资收益。
开业初期，针对园区入驻企业，星河设立了1.5亿元规模的创客扶持基金，主要围绕初创企业的种子期和天使期进行投资。目前星河持有的初创公司股份估值已超过5亿元，孵化了4家估值过亿的公司。
随着园区内企业入驻、发展，2017年星河与深创投及龙岗区政府发起深圳市红土星河创业基金，总投资规模5亿元，首期将定向投资于星河world园区内注册企业，主要关注发展预期较为明显的企业，优先净利润千万级别以上，近2年增长率50%以上的企业。
星河world招商中心
2015年，星河world举行“众创领航共创共赢”创新创业创投战略合作签约仪式举行，宣布将联合香港中文大学（深圳）、深圳市工业行业设计协会、韩国光州信息文化振兴院共同打造全国大的众创空间。仪式上提出星河world将会成为集创客空间、孵化器、加速器、总部基地等为一体覆盖的产业载体，覆盖了企业生命周期。并将依托项目依山傍湖、靠近市中心的自然条件，打造“深圳星河创客世界”。这一产品定位紧紧围绕风靡全球的创客风潮，吸引了业界目光。
提出联盟商务概念，实现跨界融合
星河world率先提出了“联盟商务”概念，以“连接一切,协同创造,聚变未来”为总体逻辑，让不同领域的企业实现跨界联合，以园区共建共享为核心，链接入驻企业、联盟伙伴，以“合伙人制”，组建强大的联盟体，统领星河产业投资、运营和招商合作等工作。通过这一运营理念，星河与香港中文大学（深圳）、韩国光州信息文化产业振兴院、华为、深圳市工业行业设计协会等科研机构、企业达成战略合作关系，构建了完整的产业-投资-运营-孵化产业链，有效的支撑产业综合体发展。
精细化人性化服务，增强客户黏性
星河集团围绕园区企业运营需求，打造了galaxy+商服体系，涵盖投融资平台、科技研发平台、人力资源平台、政策优惠平台、企业交流平台、数字化智能平台、物业经营平台、企业管家平台、公共配套平台、商业配套平台等多功能服务平台，促进企业非核心业务外包。通过此商务体系，深度参与企业发展生命全周期，实现资源共享互通，全面驱动企业联合发展。
星河world简介
项目名称：星河world
物业类型：写字楼
物业费：18元/月/平米（写字楼）
装修情况：毛坯、精装修、豪华装修、公共部分精装
楼盘均价：130元/含税
租赁面积：200---3万平不等
层高： 4.2米平层---5.4米稀缺复试
开发商：深圳雅宝房地产开发有限公司龙岗分公司
物业公司：深圳星河智善生活股份有限公司
项目地址：龙岗区坂田街道梅坂大道与雅宝路（一号路）交汇处
配餐等商旅设施服务
周边景观：14平方公里银湖山郊野公园、雅宝水库、民治水库；
交通信息：地铁：白石龙(龙华线)
公交：五和大道南 (139米)、万家灯火 (374米)、星光之约 (570米)、滢水山庄 (765米)、南坑村 (1166米)、横岭 (1481米)
自驾：沿五和大道向南行驶3.7千米左转调头、沿五和大道向东北行驶577米到达星河world银湖谷
配套信息学校 光雅幼儿园(937米)、五园小学(946米)、育英小学(954米)、万科幼儿园第五园(1089米)、万科第五园幼儿园(1109米)、育英学校(1109米)、深圳童心怡幼儿园(1485米)
商场：星光超市(424米)、coco park(446米)、佳乐福百货(493米)、深美便利店(502米)、惠丰百货南坑店(517米)、人人百货(519米)、新生活社区购物中心(坂田星光店)(523米)、万纳百货
医院：民治贝悠乐母婴生活馆(1819米)、龙华人民医院民治社康中心(2848米)、美莲专业妇科(782米)、增慧妇科(1842米)、青少年爱眼护眼中心(1593米)、民乐社区健康服务中心(881米)
银行：邮政储蓄银行atm(521米)、中国银行24小时自助银行(五和南路)(564米)、中国邮政储蓄银行atm(南坑路)(564米)、平安银行atm(南坑路)(607米)、招商银行atm(南坑北路)(632米)
餐饮：川味好又来餐厅(518米)、兴业美味餐厅(535米)、龙泉客家菜馆(538米)、成都小酒家(586米)、小湘村(南坑路)(606米)、兴业食府(714米)、湘赣人家木桶饭(772米)
娱乐：运动公园(400米)、相思林公园(1908米)、银湖山郊野公园(2100米)、深圳横店电影城(2172米)、南国艺恒影城(坂田店)(2862米)、南国艺(2864米)、南国艺桓(2999米)
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供应批发曲棍球台,桌球台,足球台,沙弧球
珠宝品牌APM Monaco锁定来自中国和欧洲的投资
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星河world项目占地约62.29万平米，总建筑面积160万平米，计容积建筑面积约105万平米，总投资达150亿元。未来将打造成为高级全生态城市中心，建设一个集研发、办公、居住、购物、休闲、旅游全方位物业配套覆盖的可持续发展的商务新区。
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基于“创新、协调、绿色、开放、共享”的发展理念、星河world突破传统商务项目的单一开发模式、实现区域内业态互补、打造集产城、产融、产教、产居四位一体的产融联盟新城、实现产业、城市、人群、服务的紧密连接、聚合、树立产融联盟新城标杆之作
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随着园区内企业入驻、发展，2017年星河与深创投及龙岗区政府发起深圳市红土星河创业基金，总投资规模5亿元，首期将定向投资于星河world园区内注册企业，主要关注发展预期较为明显的企业，优先净利润千万级别以上，近2年增长率50%以上的企业。
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2015年，星河world举行“众创领航共创共赢”创新创业创投战略合作签约仪式举行，宣布将联合香港中文大学（深圳）、深圳市工业行业设计协会、韩国光州信息文化振兴院共同打造全国大的众创空间。仪式上提出星河world将会成为集创客空间、孵化器、加速器、总部基地等为一体覆盖的产业载体，覆盖了企业生命周期。并将依托项目依山傍湖、靠近市中心的自然条件，打造“深圳星河创客世界”。这一产品定位紧紧围绕风靡全球的创客风潮，吸引了业界目光。
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星河world率先提出了“联盟商务”概念，以“连接一切,协同创造,聚变未来”为总体逻辑，让不同领域的企业实现跨界联合，以园区共建共享为核心，链接入驻企业、联盟伙伴，以“合伙人制”，组建强大的联盟体，统领星河产业投资、运营和招商合作等工作。通过这一运营理念，星河与香港中文大学（深圳）、韩国光州信息文化产业振兴院、华为、深圳市工业行业设计协会等科研机构、企业达成战略合作关系，构建了完整的产业-投资-运营-孵化产业链，有效的支撑产业综合体发展。
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星河world简介
项目名称：星河world
物业类型：写字楼
物业费：18元/月/平米（写字楼）
装修情况：毛坯、精装修、豪华装修、公共部分精装
楼盘均价：130元/含税
租赁面积：200---3万平不等
层高： 4.2米平层---5.4米稀缺复试
开发商：深圳雅宝房地产开发有限公司龙岗分公司
物业公司：深圳星河智善生活股份有限公司
项目地址：龙岗区坂田街道梅坂大道与雅宝路（一号路）交汇处
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周边景观：14平方公里银湖山郊野公园、雅宝水库、民治水库；
交通信息：地铁：白石龙(龙华线)
公交：五和大道南 (139米)、万家灯火 (374米)、星光之约 (570米)、滢水山庄 (765米)、南坑村 (1166米)、横岭 (1481米)
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商场：星光超市(424米)、coco park(446米)、佳乐福百货(493米)、深美便利店(502米)、惠丰百货南坑店(517米)、人人百货(519米)、新生活社区购物中心(坂田星光店)(523米)、万纳百货
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